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2025년 10월 부동산 규제지역 확대 총정리｜서울 전역, 경기 12개 시 대출·세제·거래 제한 강화 최근 정부가 발표한 10.15 부동산 대책으로 인해 수도권 부동산 시장이 큰 변화를 맞이했습니다. 서울 전역과 경기도 주요 지역이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 새롭게 지정되었으며, 이에 따라 대출 규제, 세금 강화, 거래 제한이 한층 더 강화되었습니다. 이번 포스팅에서는 주요 지역, 대출 규제 변화, 세제 개편, 그리고 시장에 미칠 영향을 한눈에 정리해드립니다. 📍 1. 수도권 규제지역 확대 — 서울 전역 + 경기 12개 시 추가 지정2025년 10월 20일부터 적용되는 이번 대책의 핵심은 바로 규제지역 확대입니다.서울은 25개 전 자치구가 모두 투기과열지구 및 조정대상지역으로 유지되고, 경기도에서는 다음 12개 지역이 새롭게 지정되었습니다.과천시광명시수원시(영통·장안·팔달)성남시(분당·수정·중원).. 카테고리 없음 2025. 10. 21.
2025 부동산 규제 폭탄, 집값은 어떻게 될까? 최근 정부가 수도권을 중심으로 부동산 규제 강화를 발표했습니다. 불과 몇 주 만에 수억 원씩 오르던 시장 분위기에 제동이 걸릴 전망인데요. 이번 조치가 실제로 어떤 영향을 미칠지, 그리고 대출 규제의 핵심이 무엇인지 쉽게 정리해보았습니다. 🔥 수도권 부동산, 왜 이렇게 뜨거웠나?“2주 만에 1억 상승”, “패닉바잉 재점화”라는 뉴스가 연일 이어졌습니다. 특히 서울과 수도권 주요 지역의 아파트 실거래가는 다시 상승세를 타고 있었죠. 정부 입장에서는 ‘지나친 과열’을 잡기 위해 규제 강화 카드를 꺼낼 수밖에 없었습니다.결국 10월 중순, ‘폭탄 규제’라 불리는 새로운 부동산 정책이 발표되었고, 시장의 흐름이 다시 바뀌고 있습니다.🏙 1단계: 규제지역 확대 — 서울 전역 + 경기 12개 지역이번 조치의 핵.. 카테고리 없음 2025. 10. 20.
2025년 변경된 청약제도 총정리｜신혼부부·다자녀·노부모 가구에게 유리한 제도는? 2025년 새롭게 개정된 주택 청약제도가 시행됩니다. 이번 개정은 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 세대 등 실수요자의 청약 기회를 확대하고, 무주택 기준을 완화한 것이 핵심입니다. 특히 이번 개정으로 인해 청약에 한 번도 당첨되지 못한 무주택자에게도 당첨 기회가 크게 열리게 되었습니다. 아래에서 9가지 주요 변경 사항을 꼼꼼히 살펴보세요.1️⃣ 신혼부부·다자녀·노부모 특별공급 ‘출산특례’ 신설2024년 6월 19일 이후 출산한 신혼부부는 출산특례 대상으로 인정됩니다. 기존에는 자녀가 있어야 신혼부부 특별공급 대상이 되었지만, 이번 개정으로 출산 예정자도 혜택을 받을 수 있습니다. 즉, 임신 중이거나 출산 예정인 경우에도 신혼부부 특별공급에 청약할 수 있으며, 노부모 부양가구 역시 완화된 기준으로 신.. 카테고리 없음 2025. 10. 17.
2025년 10월 집중단속 시작! 고용노동부·국세청, 가짜 프리랜서 전면 점검 2025년 10월, 고용노동부와 국세청이 손잡고 ‘가짜 프리랜서’ 집중점검에 들어갑니다. 특히 음식점, 카페, 물류, 교육, 방송, IT, 스포츠, 조선업 등 다양한 업종이 단속 대상에 포함될 예정입니다. 이번 조치는 근로기준법 개정에 따라, 고용 형태를 가장해 4대 보험을 회피하는 사례를 선제적으로 잡아내기 위한 움직임입니다. 1. 이번 집중단속의 핵심 배경기존에는 노동부 신고가 접수된 경우에만 현장 조사가 가능했습니다. 하지만 이제는 국세청이 소득자료를 고용노동부에 공유하게 되면서, 노동부가 자체적으로 감시 및 점검을 할 수 있게 되었습니다. 즉, 국세청이 세금 신고 자료를 통해 사업장 정보를 전달하고, 고용노동부가 해당 사업장의 고용 형태를 교차 확인하는 방식으로 점검이 강화된 것입니다.이제는 단순.. 카테고리 없음 2025. 10. 15.
2025년 9월 신고가 찍은 서울 아파트 TOP 6 2025년 9월, 서울 아파트 시장이 다시 한 번 뜨겁게 달아올랐습니다. 불과 몇 년 전 분양가 대비 두 배, 세 배 가까이 오른 단지들이 속속 등장하며 부동산 투자자와 실수요자의 이목을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 “분양가 대비 얼마나 올랐는지” 아파트별로 살펴보겠습니다. 🏡 경희궁자이 3단지 (종로구)24평 / 2014년 분양 / 2017년 입주2014년 분양가 : 6억 원2025년 신고가 : 21.9억 원상승 폭 : +15.9억 원 (+265%)서울 중심 종로구에 위치한 ‘경희궁자이 3단지’는 분양가 대비 265% 상승이라는 놀라운 기록을 세웠습니다. 광화문과 시청, 서촌 등 도심 접근성이 탁월하며, 학군·교통·생활 인프라가 완벽히 갖춰진 점이 큰 장점입니다. 신축 아파트 희소성과 프리미엄이.. 카테고리 없음 2025. 10. 13.

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