대출규제2 서울에서 집 사려면 최소 얼마가 필요할까? 유형별 대출 가능 금액과 실제 필요한 자금 총정리 서울 전역이 규제지역으로 지정되면서 대출 한도와 필요한 초기 자금이 크게 달라졌습니다. 하지만 정보가 너무 복잡해 “도대체 얼마를 준비해야 하는지” 정확히 계산하기 어려운 분들이 많습니다. 오늘은 이를 쉽게 정리해 무주택자 / 서민·실수요자 / 생애최초 각 유형별로 서울 아파트 평형별 필요한 자금을 알아보겠습니다.아래 분석은 단순 참고용이며, KB부동산 월별 평균 매매가와 평수 기준으로 계산한 수치입니다. ✔ 서울에서 대출받아 집 살 수 있는 사람은 단 3유형① 무주택자 — 기본적인 대출이 가능하며 처분 조건부 1주택자 포함② 서민·실수요자 — 부부합산 연소득 기준 충족 + 8억 이하 주택 + 무주택 세대일 것③ 생애최초 구매자 — 세대 구성원 모두 생애최초여야 함각 유형별로 LTV 적용 비율과 대출 한.. 카테고리 없음 2025. 11. 26. 더보기 ›› 2025년 10월 부동산 규제지역 확대 총정리｜서울 전역, 경기 12개 시 대출·세제·거래 제한 강화 최근 정부가 발표한 10.15 부동산 대책으로 인해 수도권 부동산 시장이 큰 변화를 맞이했습니다. 서울 전역과 경기도 주요 지역이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 새롭게 지정되었으며, 이에 따라 대출 규제, 세금 강화, 거래 제한이 한층 더 강화되었습니다. 이번 포스팅에서는 주요 지역, 대출 규제 변화, 세제 개편, 그리고 시장에 미칠 영향을 한눈에 정리해드립니다. 📍 1. 수도권 규제지역 확대 — 서울 전역 + 경기 12개 시 추가 지정2025년 10월 20일부터 적용되는 이번 대책의 핵심은 바로 규제지역 확대입니다.서울은 25개 전 자치구가 모두 투기과열지구 및 조정대상지역으로 유지되고, 경기도에서는 다음 12개 지역이 새롭게 지정되었습니다.과천시광명시수원시(영통·장안·팔달)성남시(분당·수정·중원).. 카테고리 없음 2025. 10. 21. 더보기 ›› 이전 1 다음
